Consejos para tu casa

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RESIDENCIA SINALOA, OLLIN ARQUITECTURA OLLIN ARQUITECTURA منازل
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La adquisición de una casa, supone no solo una inversión monetaria sino que implica una revolución emocional y en muchos casos grandes cambios de vida. Ser dueño de un bien inmobiliario no es menor, nos brinda seguridad y sensación de estabilidad. 

Tiene que ver con el momento de la vida por el que uno está transitando y las posibilidades económicas, pero también genera una serie de cuestiones que son más determinantes que las de un alquiler en el que se está solo por un periodo de tiempo. Comprar una casa puede ser una de las decisiones más importantes de nuestra vida.

​Razones para comprar tu casa

Si las posibilidades económicas están dadas, hay muchas razones por las cuales vale la pena dar el paso hacia la adquisición de una vivienda:

-Inversión: el valor de la vivienda siempre tiende a ir en aumento. Por otro lado aunque se esté pagando un crédito, esa plata que se paga mes a mes es para adquirir algo propio y no se pierde como en el caso de un alquiler.

-Privacidad: Las casas otorgan más privacidad que un departamento. Al ser dueño de una casa se puede desarrollar la vida social de manera independiente por ejemplo alojando invitados.

-Espacio: En una casa se puede tener espacios de gran necesidad tales como patios, garaje, lavadero etc. Podemos disponer de la configuración de la casa acorde a nuestras necesidades a medida que cambia nuestro estilo de vida o se modifica la familia, realizando reformas o ampliaciones de forma más libre.

-Estabilidad: La casa es propia. Si por alguna razón la situación económica se desestabiliza, contar con un bien patrimonial como la vivienda nos da un techo seguro en épocas de crisis. Por otro lado es un capital para dejar como herencia.

-Independencia: Ya no será necesario estar ligado a una inmobiliaria para realizar los contratos de alquiler o renovaciones y se evitarán esas búsquedas de vivienda cíclicas que generan gastos.

-Personalización: tu casa tiene un estilo propio, se puede decorar de manera mucho más libre que en una casa alquilada, realizar cambios de pisos, pintura o modificar espacios sin problemas.

¿Entonces… .pensás comprar una casa?

Se dieron las condiciones y decidiste
comparar la casa, ahora bien, comienza una búsqueda intensa en la que vale la pena seguir algunas recomendaciones:

Buscar la ubicación: Es importante realizar la búsqueda en aquellos barrios que te gustan por cercanía al trabajo o al colegio de los chicos, si te gusta un lugar más céntrico o uno más alejado donde puedas tener un patio o parque, si es que te manejas con vehículo. Es muy útil recorrer las zonas caminando, de día y de noche y conocer a los vecinos, que nos pueden contar cuales fueron los antiguos dueños o que actividades se hacían para saber cuál es el estado de la casa. También puede interesarte la existencia o no de servicios, transporte público, etc. Tené en cuenta que  los precios de las viviendas también varían de acuerdo a la ubicación para hacer el balance

Identificar tus necesidades: Antes que nada tendrás que pensar básicamente que tipo de casa necesitas, que cantidad de ambientes, habitaciones, expansiones, (si preferís patio, terraza o balcón), de acuerdo a la composición familiar y a las actividades que desarrollan.

Si tenés alguna en vista es importante:

Verificar el estado: podés pedir la ayuda de un especialista, que te ayude a determinar el estado de la estructura y la existencia de patologías como humedades etc. Los estudios de patologías son muy útiles ya que muchas veces las construcciones están camufladas y a simple vista no se pueden apreciar esos vicios ocultos, con el tiempo y el uso comienzan a aparecer generando gastos imprevistos. Un profesional puede realizar estudios como ensayos, pruebas de corrosión en las estructuras, análisis de capacidad portante de las mismas, estudio del estado de las instalaciones, mediciones de humedad, etc. En base a esto podes pedir un presupuesto de las reformas y refacciones que tenes que hacer para evaluar la inversion. 

Posibilidades de ampliación: tanto verificando en el código de edificación de tu ciudad como en las posibilidades proyectuales y estructurales. En esto último un profesional te dirá cual es el estado de la estructura existente y las posibilidades o no de realizar reformas. Tené en cuenta que existen reglamentaciones sobre la cantidad de metros que se pueden construir en determinados lugares y lotes, con lo cual si esta excedido ese porcentaje, las posibilidades de ampliación se reducen. Esto también es importante en el caso de un PH, ya que para construir se necesita la aprobación de la totalidad de los copropietarios. Aseguráte de tener todos los permisos firmados antes de realizar una compra ya que esto es un impedimento para realizar ampliaciones

Otros detalles a tomar en cuenta

Verificar titularidad: Es necesario que te asegures de que todo está en regla, es decir, si tiene uno o más dueños y si estos están en condiciones de realizar la venta. Muchas veces algún copropietario está de viaje o imposibilitado por alguna razón y eso complica la transacción.

Verificar documentación: Es muy importante verificar la existencia de escritura, planos actualizados (donde figuren el estado actual de la vivienda con todas las reformas y ampliaciones que pudiera tener), si es PH, reglamentos de co-propiedad, si tiene deudas y si todos estos documentos tienen validez legal. 

Estudiar el lugar: Una forma es ir a diferentes horas del día, hablar con los vecinos, verificar servicios, transporte, comercios, movimientos,  etc.

Balance energético: Un punto muy importante a tener en cuenta es el tipo de calefacción y refrigeración de la casa, si hay suficiente iluminación y ventilaciones que se traducen directamente en ahorros o gastos energéticos.

¿Qué tan grande debe ser tu casa?

Eso depende de la composición de tu familia y las proyecciones a futuro, pero también cuáles son tus actividades y estilo de vida, si te gusta ser anfitrión de reuniones sociales, si recibís visitas y cuan a menudo, si soles alojar amigos o familiares, si trabajas en casa, etc. 

En cuanto a la vida diaria es importante la proyección familiar, la cantidad de chicos que hay, si hay mascotas y que espacios requieren. Siempre se puede considerar en una vivienda la posibilidad de modificar espacios a futuro o realizar ampliaciones por lo que en el momento de la búsqueda esta flexibilidad puede ser un factor determinante.

Decoración Básica

Si ya elegiste esa casa con la que te sentís identificado solo se trata de ponerle tu personalidad y estilo en la decoración. 

Para ello deberás combinar tus gustos personales con el estilo general de la casa. Una variable es la búsqueda de una composición de colores y texturas para pintar los distintos ambientes. Se pueden buscar colores neutros y destacar alguna habitación o pared en particular. 

Generalmente tené en cuenta que para los ambientes de uso, el blanco o los colores claros otorgan más luminosidad.

Esenciales para tu casa

Otra cuestión es el mobiliario, el cual deberás elegir siguiendo también tu propio estilo. Podrás combinarlo con cuadros, plantas o elementos decorativos. 

Procurá no recargar demasiado los ambientes para lograr espacios más amplios. Siempre tratá de buscar el equilibrio entre la estética y la funcionalidad

Pone a jugar tu imaginación porque hoy en día existen muchas variantes, elementos y materiales decorativos como telas y vinilos para decorar tu hogar.

Otras ideas creativas

homify الممر الحديث، المدخل و الدرج

Existen infinidad de alternativas originales para decorar los distintos ambientes, solo hay que poner a ritmo la imaginación. Incluso hay decoración que puede ir variando con el uso y el tiempo.

Buscar al máximo los recursos para optimizar los espacios de guardado, como los bajo escaleras, es una alternativa para aprovechar las superficies de uso de la vivienda. 

Recomendaciones

Destacar los distintos ambientes otorga funcionalidad al diferenciar las actividades, destacar una pared por su color, textura o revestimiento, le otorga ese clima especial a cada espacio y define las actividades en él. Utilizar espejos para acentuar la luz y ampliar espacios también puede ser un recurso.

El consejo más importante

Para la decoración de tu casa lo más importante es que sigas tu instinto y tus gustos personales. No sirve de nada seguir modas si no es lo que te identifica, recordá que es tu mundo, tu hogar. 

Podés requerir la ayuda de un profesional, arquitecto o decorador que te oriente o por medio de alguna foto montaje te ayude a visualizar el resultado final, homify te ayuda a encontrarlo.

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