53 مهندس معماري في القاهرة

الموقع

الهندسة المعمارية في القاهرة

تصميم منزل من الالف للياء أصبحت قليلة في هذا الزمان حيث تبدل مكانها شراء المنازل جاهزة و هي من نوعية الشقق غير المشطبة أو ذات نصف تشطيب على المحارة أو النماذج المصممة بالكامل و تسمى في مصر عموماً شقة تشطيب على المفتاح، و لكن لازال تصميم منزل بطريقة كاملة من أصغر طوبة لآخر قطعة ديكور و اكسسوار هواية و مزيج بين حب الإبداع الشخصي و إضفاء شخصية مستقلة على بيت الأحلام و بين عدم الثقة أحياناً في المقاولين الذي يشطبون المنازل الجاهزة سواء من حيث الخامات أو من حيث جودة التشطيب في حد ذاتها ..

نستعرض سوياً بعض النقاط مع هوميفاي التي تجعلنا مؤهلين تماماً حتى الإلمام بموضوع التشطيب الكامل بواسطة مهندسين ديكور و معماريين متخصصين في القاهرة عاصمة مصر بطريقة مبسطة لتكون مرجع واضح أمامكم يوضح أسعار الخامات و أسعار المهندسين و مدة تقريبية للتشطيب ..

لماذا تستعين بمهندس معماري و متخصص ديكور في القاهرة ؟

أن تقوم بجلب أدوات التشطيب و متابعة العمال و الفنيين بنفسك في ظل انشغالك بعملك أمر مستحيل تماماً و لو ضغطت على نفسك في الوقت سيكون من الصعب جداً اختيار أفضل الخامات وأقل الأسعار لذا بتعيين مهندس ديكور او تصميم داخلي للمنزل يتكفل بكل هذه الأمور من الاختيارات الصائبة خصوصاً لو كنت ستقوم بالبناء من البداية و رمي الأساسات و اختيار المقاولين و البنائين و الصنايعية لذا فإن المهندس هو الوحيد القادر على تنفيذ ذلك دون أن تتأثر أنت في عملك ولا تتعطل

و القاهرة مدينة ساحرة و مليئة بالمواهب في مجال البناء فهي العاصمة التي يهاجر إليها كل العقول النابغة في أي مجال في مصر لاسيما الديكور و ثقافة المهندس المسئول عن كل شيء أو بمعنى أصح مهندس الديكور منتشرة تماماً في القاهرة ستجد مكاتب كاملة للتشطيب والديكور في نطاق وسط البلد و التجمع الخامس و الدقي و العديد من المهندسين المعماريين في شركات العقارات أو يعملون بشكل فريلانس بمكاتب خاصة بهم .

ماذا يفعل المهندس المعماري بالقاهرة ؟

المهندس المعماري في القاهرة يدرك جيداً أنه سوف يقوم بشراء خامات محددة من أماكن أقل سعراً أو بالتعاون مع أماكن بسعر الجملة مثل معارض السيراميك الكبرى في القاهرة أو أماكن بيع الطوب والأسمنت الخاص بالجملة لأنه لو كان تابعاً للشركة سيكون الأمر أقل بالنسبة لسعر الجملة الآن شركته تسحب مئات الأطنان بشكل دوري من الأسمنت وبالتالي يحصل على تخفيض، و من الأشياء الهامة أيضاً أنه لا يوجد لديه ما ستقف أنت فيه لو اتفقت مع فنيين و بنائين بمفردك من الغياب المتكرر أو إطالة فترة انجاز ما تطلبه منهم .

أسعار الخامات :

ماتحتاجه لبناء منزل هو الآتي :

الزلط

الطوب

الأسمنت

السيراميك

الطلاء و الدهانات

الحديد

الديكورات و الزخارف

الأيدي العاملة التي تنفذ كل ذلك

و بالنسبة للأسعار فهي متغيرة من وقت لآخر و خصوصاً الحديد و الأسمنت و لكن لنستعرض سوياً بعض الأسعار الأخيرة في السوق المصري لهذا العام حيث حقق طن الحديد ما يتراوح في حدود 10400 ألف جنية مصري و متر الرمل الأصفر العادي المطلوب في خلط الأسمنت و المونة يتراوح متر المكعب 100 جنية مصري و طن الأسمنت 800 جنية و الزلط بالطبع من البساتين بتكلفة قد تصل ل 250 جنيه للمتر المكعب

وبحسبة بسيطة قد يمكنك التعرف على السعر الإجمالي لمنزل بمساحة إجمالية تصل لـ 600 متر مربع طوابق أو 300 متر مربع مسطح بحديقة أو بدون و لكن الاسعار قد تتراوح فعلاً بعد إصدار تراخيص البناء بعد عناء يكون أقل لو كانت المنطقة التي ستبنى فيها منزلك جديدة أو في مدن جديدة مثل الشيخ زايد أو القطامية ، و لك أن تعلم أن سعر المتر قد يتوقف بسعر الجملة قبل محاسبة سعر المهندس وفريقه إلى 2000 جنيهاً شاملة كل شيء .

أما بخصوص سعر مهندس الديكور فلك أمر هام هو يمكن أن يأخذ على سعر المتر بالإجمال و يحاسبك في النهاية على مبلغ معين فمثلاً لو كان المنزل كلفة بناء و تشطيب مليون جنيه سيكون نصيبه و فريقه من 100 ألف إلى 150 ألف جنيهاً .

اهم قيود البناء في القاهرة :

البناء على أراضي زراعية ممنوع ويعاقب عليه القانون

البناء بأدوار مخالفة لعرض الشارع الموجود فيه المنزل

البناء بطريقة مستفزة مثل التعدي على طريق أو إزالة مرافق حيوية مثل خطوط مياه أو كهرباء أو مترو

مع العلم أن جميع خطوط المترو بالقاهرة ممنوع البناء فوقها .

التعدي على نهر النيل ممنوع

التراخيص تحتاج وقت أطول من المحافظات

السعر الخاص بالترخيص أعلى كثيراً من المحافظات

المناطق القديمة أعلى سعراً في التكاليف كلها من المناطق الجديدة

الفلل و القصور تحتاج لطبيعة مهندسين معينة سعرها أغلى قد يصل لـ 20 % من إجمالي قيمة التشطيبات

الفخامة في المواد متوفرة بسبب كثرة التوكيلات العالمية في القاهرة

روعة الفن المعماري في القاهرة بعض المعالم التي تدل على روعة الهندسة المعمارية في العاصمة المصرية :

برج القاهرة المبني بأيدي مصرية و كان أطول بناء إسمنتي في العالم منذ الستينيات و مطلع الألفينات .

ماسبيرو مبنى الإذاعة و التليفزيون

الفنادق الشهيرة هيلتون رمسيس و فورسيزونز بجاردن سيتي

الفيلات الجديدة و القصور في مدن مثل بورتو اكتوبر و التجمع الخامس والقطامية

التجمعات العمرانية في بالم هيلز و نيو جيزة و ماونتن فيو .

يمكنك التنقل من خلال موقع هوميفاي و التعرف على أروع اللمسات المعمارية لمهندسين مصريين في القاهرة مكاتب متخصصة في مصر بأكملها من هنا