فيلا

  1. :  فيلا تنفيذ SA Architects and Partners
  2. :  فيلا تنفيذ SA Architects and Partners
  3. هل تحتاج مساعدة لتنفيذ مشروع بيتك؟
    هل تحتاج مساعدة لتنفيذ مشروع بيتك؟
  4. التجمع الاول - القاهرة الجديدة:  فيلا تنفيذ 	 Mockup studio
  5. التجمع الاول - القاهرة الجديدة:  فيلا تنفيذ 	 Mockup studio
  6. :  فيلا تنفيذ Ain Designs Studio
  7. :  فيلا تنفيذ Ain Designs Studio
  8. هل تحتاج مساعدة لتنفيذ مشروع بيتك؟
    هل تحتاج مساعدة لتنفيذ مشروع بيتك؟
  9. :  فيلا تنفيذ Ain Designs Studio
  10. :  فيلا تنفيذ Ain Designs Studio
  11. :  فيلا تنفيذ SA Architects and Partners
  12. فيلا بالتجمع الخامس - القاهرة الجديدة:  فيلا تنفيذ POINT Design.
  13.  فيلا تنفيذ Traçado Regulador. Lda
  14.  فيلا تنفيذ Fabio Pereira & João Fraga, Arquitetos
    Ad
  15.  فيلا تنفيذ Công ty TNHH Thiết Kế và Ứng Dụng QBEST
  16.  فيلا تنفيذ KITUR
  17.  فيلا تنفيذ Casabella
    Ad
  18.  فيلا تنفيذ OGGOstudioarchitects, unipessoal lda
    Ad
  19.  فيلا تنفيذ Cong ty thiet ke nha biet thu dep Kien An Vinh
  20.  فيلا تنفيذ Thijssen Verheijden Architecture & Management
    Ad
  21.  فيلا تنفيذ Andreia Anjos - Arquitectura, Design e Construção
    Ad
  22.  فيلا تنفيذ Architectenbureau Atelier3
  23.  فيلا تنفيذ Atelier BAOU+
    Ad
  24.  فيلا تنفيذ Woodbau Srl
    Ad
  25.  فيلا تنفيذ Traçado Regulador. Lda
  26.  فيلا تنفيذ DZINE & CO, Arquitectura e Design de Interiores
  27.  فيلا تنفيذ 黃耀德建築師事務所  Adermark Design Studio
    Ad
  28.  فيلا تنفيذ KERSCH + HANSEN ARCHITEKTEN
  29.  فيلا تنفيذ Factor4D - Arquitetura, Engenharia & Construção
  30.  فيلا تنفيذ Traçado Regulador. Lda
  31.  فيلا تنفيذ Traçado Regulador. Lda
  32.  فيلا تنفيذ Traçado Regulador. Lda
  33.  فيلا تنفيذ Magnific Home Lda
    Ad

ما هي الفيلا؟

الفيلا هي في الأصل منزل ريفي للطبقة العليا في العصر الروماني القديم. منذ نشأتها ، تطورت فكرة ووظيفة الفيلا إلى حد كبير. بعد سقوط الإمبراطورية الرومانية، أصبحت الفلل مجمعات زراعية صغيرة، وأحيانا إلى الكنيسة لإعادة استخدامها كدير. ثم تطورت تدريجيا من خلال العصور الوسطى إلى منازل ريفية انيقة من الدرجة العليا.حالياً فيلا قد ترمز إلى أنواع وأحجام مختلفة من المساكن.

ما هي مميزات الفيلا؟

منزل مستقل سيوفر لك درجة أكبر من الحرية. القدرة على تصميم المنزل حسب رغبتكم. تعديل المستقبل من الخارج وفقا لأحدث الاتجاهات ورغبات. إذا كان لديك اهتمام كبير في البستنة ثم سيكون لديك مساحة لبناء على اهتمامك أو تنمو الحيوانات الأليفة الخاص بك. المزيد من الخصوصية مع أي مشاكل أكثر فيما يتعلق الصوت اكتساح. يمكنك دائما توسيع مساحة وفقا لمتطلبات في المستقبل عندما يكبر أطفالك. يمكنك تطوير الطوابق العليا عندما كنت ترغب في جعل بعض الدخل الإضافي من خلال الإيجار.

ما هي عيوب الفيلا؟

الأمن هو مصدر قلق وسوف يأتي بتكلفة كبيرة أي إذا كنت ترغب في الحفاظ على حارس البوابة. مرافق مثل مولد الطاقة الاحتياطي (خاصة إذا كنت ترغب في تثبيت مولدات لتشغيل التكييف وغيرها) وإمدادات المياه ستكون مكلفة. يجب بالتعرف علي بعض الخدمات مثل السباكين والكهربائيين وما إلى ذلك وتدعوهم عند الحاجة. إذا كان لديك وظيفة تتطلب منك السفر إلى مدن مختلفة، فإن أمن سلعك المنزلية سيكون سببا للقلق. إذا كنت في المترو أو في المدن الرئيسية حيث الأراضي نادرة وثمنها باهظ، قد ينتهي بك الأمر إلى امتلاك مساحة صغيرة ثمينة وسوف يكون هناك مساحة صغيرة جدا للحديقة والسير حولها. بديلاً عن ذلك يمكن أن تمتلك فيلا في كومبوند مسور أو المشاريع سكنية كبيرة. هذا الخيار من شأنه أن يوفر المزايا الرئيسية للشقة مثل الأمن وغيرها من المرافق، ويوفر أيضا درجة أكبر من الحرية على غرار منزل مستقل. ومع ذلك هناك عدد بعض العيوب مثل المرونة المحدودة للتصميم الخارجي والمساحة المستقلة أمام المنزل.

ما هي نماذج الفيلا المختلفة؟

1- التاون هاوس “Town House”: هى فيلا صغيرة ولها حديقة صغيرة ، ويستعمل هذا المصطلح للدلالة على منازل متجاورة فى صف مخطط أو تطوير عمرانى. 

2-  التوين هاوس “Twin House”:هي فيلا شبه متصلة يتقاسمها ساكنان ولكل منهما مدخل خاص وحديقة، وليس لها غير جار واحد فقط و لها بوابتها الخاصة. 

3- الفيلا المنفصلة “Stand-Alone Villa”:  هي فيلا مستقلة لها حديقة خاصة و مدخل خاص بها  ولها سور يحيط بها من جميع الجوانب، وتحتوي علي كل الخدمات السكنية من مطبخ و حمام و غرف معيشة و استقبال، وعادة يتكون مبانى الفيلا المستقلة من 2 أو 3 طوابق.

ما هي الأخطاء التي علينا تفاديها عند بناء الفيلا؟

كل منا يراوده حلم البيت الجميل منذ صغره، ولذلك نظل نخطط ونتخيل الكثير من الأمور والأشياء المتعلقة بهذا الحلم. ولكن عندما تأتي الفرصة يتسرع البعض ويرتكب أخطاء كان يمكن تجنبها ، ومصدر هذه الأخطاء هو:

1- الرغبة في توفير أكبر قدر من المال والتغاضي عن الجودة دون إدراك صحيح لعناصر اقتصاديات المشروع. 

2- كل منا لديه فكرة بيت وبداخله يحس أنه مهندس معماري، وهناك الكثيرون الذين يعتمدون علي هذا في تصميم بيوتهم حيث يقومون بعمل التصميم بأنفسهم ويستعملون المكتب الهندسي لتبيض هذه الأفكار وإكمال الخرائط الانشائية والصحية والكهربائية ومتابعة الإجراءات الحكومية، وللأسف يوجد اليوم الكثير من المكاتب الهندسية التي انساقت وراء هذا التيار بدافع عدم التفريط بالزبون، وهذا خطأ كبير حيث أن هذه التصاميم تخرج دون دراسة معمارية متخصصة لعلاقات ووظائف وجماليات المشروع ودون الأخذ بالعوامل البيئية والطبيعية والاجتماعية والطابع والتراث المعماري للمنطقة، ولو أن كل إنسان استطاع أن يكون خبيراً بعمل تصميم معماري ناجح لبيته من خلال المشاهدة والخبرة – فلماذا يوجد متخصصين العمارة بالكليات والجامعات التي قد تصل فترة الدراسة بها لسنوات عديدة. 

3- يتسنى للبعض الحصول على تصميم ناجح ولكن للأسف في كثير من الأحيان لا يلتزم بهذه الخرائط وقت التنفيذ ويتم التعديل والتغير دون الرجوع للمصمم. 

4- عدم الاستعانة بمهندس مشرف على الأعمال الإنشائية والمعمارية أو التشطيبات. 

5- عدم اختيار موقع البيت بالشكل الصحيح (مثل الأرض). 

6- عدم اختيار المقاول المناسب وذلك من خلال اعتماد أقل الأسعار.

ما هو أحسن موقع لبناء فيلا؟

يرجي عدم التسرع في شراء الأرض فعليك بحسن اختيار موقع الأرض هي البداية الناجحة لتنفيذ حلمك في بناء بيت الأحلام ، ولذلك عليك مراعاة ما يلي: 

1-الخصائص الطبوغرافية للموقع: مثل التربة الجيدة التي تتحمل الضغط ويمكن الاستفادة منها لاحقاً لإعادة الردم ، و أيضاً مستوى المياه الجوفية والذي يفضل أن يكون تحت مستوى التأسيس ويمكن معرفته من خلال مواقع مجاورة تم حفرها ، تجنب مجاري السيول. 

2- مراعاة التوجيه الجيد (حركة الشمس ، واتجاهات الرياح): مثلاً يفضل التوجيه لمواجهة الرياح السائدة و تجنب أشعة الشمس وقت الصيف. 

3- نظام البناء بالمنطقة:- حيث ينبغي معرفة نظام البناء كالارتفاعات ونسبة البناء.

4- الخدمات وسهولة الوصول للموقع:- مراعاة توفر الخدمات (الكهرباء ، المياه ، الصرف ، الهاتف) وكذلك ضرورة مراعاة سهولة الوصول للموقع بالمواصلات العامة. 

5- مراعاة تطابق مواصفات الأرض لصك الملكية ( المنطقة ، الأبعاد ، المجاورات) . 

6- الحرص في التعامل مع مكتب عقاري موثوق به لإتمام عملية الشراء لتجنب المغالاة أو النصب.